ЦДС «Чёрная Речка» — самый ожидаемый проект реновации от Группы ЦДС.
Созданный в сотрудничестве с лучшими архитекторами, проектировщиками и дизайнерами Петербурга, он сочетает в себе современную европейскую архитектуру, актуальные технические решения и великолепное местоположение, чтобы воплотить в реальность ваши мечты о комфортной жизни.
Мы предлагаем вам место особой ценности. Таких просторных земельных участков вблизи исторического центра уже почти не осталось. Пожалуй, ЦДС «Чёрная Речка» — единственный в своем роде проект по набору уникальных характеристик — целый микрорайон с мультифункциональной средой для жизни и отдыха.
В основе концепции проекта — идея приватности и защищенности. Она нашла отражение в особенной посадке зданий: каждый из девяти жилых корпусов имеет собственное пространство двора, но при этом все дома вписаны в единый контекст и связаны удобной проездной аллеей.
Паспорт объекта
Этажность 14 Количество квартир 574 Высота потолка (без учёта стяжки) 2,75-3,25 Отделка Нет Застройщик Общество с ограниченной ответственностью «Городская Перспектива» Конструкции наружных стен С монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и другие) Межкомнатные перегородки Внутриквартирные перегородки выполняются из бетонных пазогребневых плит толщиной 80 мм. Перегородка между жилой комнатой и санузлом выполняется из пазогребневых плит толщиной 80 мм в два слоя с воздушным зазором 40 мм. Стена комнаты, примыкающая к блоку инженерных коммуникаций, обеспечивается дополнительной шумоизоляцией Оконные проемы В комнатах установлен двухкамерный стеклопакет с ПВХ профилем и клапаном микропроветривания. Оконно-балконный блок выполняется из однокамерного стеклопакета с ПВХ профилем. Оборудование от застройщика не требует замены Остекление балконов и лоджий Остекление балконов и лоджий запроектировано от плиты до плиты Двери Входные квартирные двери – металлические (стальные) с наличниками и фурнитурой: 2 листа, толщина внешнего листа стали – не менее 1,5 мм; количество внутренних ребер жесткости – не менее 2 шт.; количество противосъемных штырей – не менее 2 шт.; глазок с двумя линзами; замки: один врезной, сувальный и один врезной цилиндровый; два контура уплотнителя, утеплитель внутри полотна – мин. плита или мин. вата; порошковое полимерное покрытие торцов полотна, коробки. Оборудование от застройщика не требует замены Элекстроснабжение Электроснабжение и электрика. Выделенная мощность составляет не менее 10 кВт на квартиру. Выполнена разводка электрики по квартире. В каждой квартире установлен счетчик электроснабжения Водоснабжение Обеспечивает в доме питьевое качество холодной и горячей воды. Выполнена разводка сантехнических труб (стояки). В каждой квартире установлены счетчики учета горячей и холодной воды Канализация Хозяйственно-бытовая, стоечные трубопроводы выполнены из полипропиленовых канализационных труб с противопожарными манжетами, в объеме технического этажа разводка выполнена полипропиленовыми канализационными трубами. Ливневая канализация выполнена из металлических оцинкованных труб, водостоки –внутренние Отопление Центральное отопление. Разводка: Коллекторная, горизонтальная (трубы отопления разведены в конструкции полов и не проходят вдоль наружных стен). Установка коллекторов производится вне квартир, в межквартирном коридоре. Это гарантирует улучшенную шумоизоляцию – шум по трубам отопления не передается из квартиры в квартиру. Данная система отопления удобна в обслуживании – ремонт в одной квартире не требует отключения целого стояка. высококачественные стальные панельные радиаторы с нижним подключением, со встроенными термостатическими вставками. Трубы: сшитый полиэтилен. В каждой квартире установлен индивидуальный прибор учета тепла Вентиляция С механическим побуждением воздуха. Кондиционирование - предусмотрены места для установки внешних блоков кондиционеров на балконах и лоджиях. Видеонаблюдение Видеонаблюдение предусмотрено на придомовой территории, во дворе, на входе и внутри парадных, в лифтах, на въезде и на эта-жах паркинга. На территории запроектировано помещение охраны Автостоянка Мы предусмотрели просторный теплый подземный паркинг, расположенный под первым, вторым и третьим корпусами. Особый комфорт автомобилистов обеспечит возможность спуститься на лифте прямо в паркинг с любого этажа. Между корпусами запланировано большое количество парковочных мест для жильцов комплекса, что позволит без проблем припарковать ваш автомобиль в любой время. Въезд на открытую стоянку будет осуществляться через шлагбаум. Форма договора ДДУ Срок сдачи I квартал 2022 годаНовостройка. ЦЕНЫ НАДО УТОЧНЯТЬ. С уважением Малахов Алексей Викторович Телефоны: 8(906)244-38-58, 8(921)584-74-77 Почта: malahov47@mail.ru
